Menu
For mæglere Log ind
Keldernæs Skovvej 36
G

Prisvurdering · 4952 Stokkemarke

Keldernæs Skovvej 36

Villa · 135 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.683 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Lolland Kommune (4952). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1683 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
562.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.397 kr/m².705.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.731.403 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 398.000 kr / Estimat: 2.652.179 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+578,98 pct. siden jan. 2025
249k1,2M2,1M3,0M4,0M199419982001200420072012201620192022202531. jan. 2025255.000 kr.22. jan. 2026255.000 kr.I dag · vores estimat1.731.403 kr.Markedet · 1994517.185 kr.Markedet · 1995340.065 kr.Markedet · 1997414.585 kr.Markedet · 1998474.525 kr.Markedet · 1999257.580 kr.Markedet · 2000248.940 kr.Markedet · 2001954.450 kr.Markedet · 2002279.855 kr.Markedet · 2003505.170 kr.Markedet · 2004812.700 kr.Markedet · 2005551.205 kr.Markedet · 2006761.130 kr.Markedet · 20071.235.790 kr.Markedet · 20083.425.355 kr.Markedet · 2011379.620 kr.Markedet · 20123.962.925 kr.Markedet · 2013258.795 kr.Markedet · 2014379.890 kr.Markedet · 20161.434.240 kr.Markedet · 2017515.970 kr.Markedet · 2018713.475 kr.Markedet · 2019323.055 kr.Markedet · 2020550.530 kr.Markedet · 2021748.305 kr.Markedet · 2022722.790 kr.Markedet · 2023596.700 kr.Markedet · 2024541.215 kr.Markedet · 2025378.000 kr.Markedet · 2026306.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
255.000 kr.
22. jan. 2026 · Alm. Salg
255.000 kr.
I dag · vores estimat
1.731.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
  • 2025jan.Ejerskifte255.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Landevej 223
4952 Stokkemarke		125 m²1,6 km04-03-2025350.000 kr.2.800 kr./m²
Brandsmose Ringvej 16
4952 Stokkemarke		133 m²2,3 km06-04-2026570.000 kr.4.286 kr./m²
Vestre Landevej 216
4952 Stokkemarke		156 m²1,2 km19-11-2024799.000 kr.5.122 kr./m²
Brandsmose Ringvej 3
4952 Stokkemarke		140 m²2,2 km29-07-2025775.000 kr.5.536 kr./m²
Vestre Landevej 318
4952 Stokkemarke		149 m²2,1 km20-08-2025570.000 kr.3.826 kr./m²
Øltappervej 12
4952 Stokkemarke		128 m²2,5 km02-10-20251.500.000 kr.11.719 kr./m²
Vestre Landevej 224
4952 Stokkemarke		106 m²1,3 km29-10-2024250.000 kr.2.358 kr./m²
Vestre Landevej 305
4952 Stokkemarke		138 m²2,9 km27-12-2024700.000 kr.5.072 kr./m²
Grantoften 1
4952 Stokkemarke		119 m²2,3 km01-04-20261.100.000 kr.9.244 kr./m²
Vestre Landevej 275
4952 Stokkemarke		111 m²2,3 km05-11-2024445.000 kr.4.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden