Keplersgade 24, 1. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1605 m²
Bebygget areal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.196 kr/m².3.719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKeplersgade gns: 48.808 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal større end typisk86 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.159.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,13 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.050.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.159.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.050.500 kr.
2015jun.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keplersgade 24, 3. th 2300 København S	86 m²	0 m	11-11-2024	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²
Keplersgade 24, st. th 2300 København S	86 m²	0 m	28-07-2024	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Keplersgade 2, 2. tv 2300 København S	75 m²	164 m	07-10-2025	4.030.000 kr.	53.733 kr./m²
Keplersgade 17, 4. tv 2300 København S	64 m²	32 m	25-01-2026	3.850.000 kr.	60.156 kr./m²
Keplersgade 17, 3. th 2300 København S	64 m²	32 m	05-12-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Keplersgade 8, 4. tv 2300 København S	57 m²	140 m	23-07-2025	3.100.000 kr.	54.386 kr./m²
Keplersgade 8, st. th 2300 København S	56 m²	140 m	01-09-2024	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Keplersgade 2, st. th 2300 København S	56 m²	164 m	01-07-2026	3.350.000 kr.	59.821 kr./m²
Keplersgade 2, 4. th 2300 København S	56 m²	164 m	04-03-2026	3.415.000 kr.	60.982 kr./m²
Keplersgade 24, 4. tv 2300 København S	130 m²	0 m	10-06-2025	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu