Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Keplersgade 24, 4. tv

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
1605 m²
Bebygget areal
321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.759 kr/m².6.653.222 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKeplersgade gns: 48.808 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Prisstigning 360% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.095.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,42 pct. siden jun. 2021
480k2,6M4,8M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.645.000 kr.31. mar. 20231.475.693 kr.31. aug. 20256.795.000 kr.I dag · vores estimat7.095.571 kr.Markedet · 1992748.020 kr.Markedet · 1993560.430 kr.Markedet · 1994638.950 kr.Markedet · 1995656.760 kr.Markedet · 1996899.080 kr.Markedet · 1997840.580 kr.Markedet · 1998763.360 kr.Markedet · 19991.245.920 kr.Markedet · 20001.363.310 kr.Markedet · 20011.746.030 kr.Markedet · 20022.069.340 kr.Markedet · 20032.244.840 kr.Markedet · 20042.364.310 kr.Markedet · 20052.599.740 kr.Markedet · 20063.626.610 kr.Markedet · 20073.534.440 kr.Markedet · 20083.404.700 kr.Markedet · 20093.284.970 kr.Markedet · 20102.949.050 kr.Markedet · 20112.914.990 kr.Markedet · 20122.803.970 kr.Markedet · 20133.544.840 kr.Markedet · 20143.573.700 kr.Markedet · 20153.776.890 kr.Markedet · 20164.117.750 kr.Markedet · 20174.565.600 kr.Markedet · 20184.924.270 kr.Markedet · 20194.969.250 kr.Markedet · 20205.082.090 kr.Markedet · 20215.856.370 kr.Markedet · 20226.175.000 kr.Markedet · 20235.467.410 kr.Markedet · 20246.007.560 kr.Markedet · 20256.719.570 kr.Markedet · 20268.550.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.475.693 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.795.000 kr.
I dag · vores estimat
7.095.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte1.475.693 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte2.645.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Keplersgade 24, 3. th
2300 København S		86 m²0 m11-11-20244.400.000 kr.51.163 kr./m²
Keplersgade 24, st. th
2300 København S		86 m²0 m28-07-20243.650.000 kr.42.442 kr./m²
Keplersgade 24, 1. th
2300 København S		86 m²0 m06-12-20233.995.000 kr.46.453 kr./m²
Keplersgade 2, 2. tv
2300 København S		75 m²164 m07-10-20254.030.000 kr.53.733 kr./m²
Thingvalla Allé 3, 1.
2300 København S		133 m²279 m31-08-20268.650.000 kr.65.038 kr./m²
Thingvalla Allé 4, st.
2300 København S		125 m²245 m26-02-20246.057.222 kr.48.458 kr./m²
Rialtovej 7, 1.
2300 København S		130 m²609 m12-12-20236.900.000 kr.53.077 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 6, st.
2300 København S		126 m²403 m03-09-202610.850.000 kr.86.111 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 6, 1.
2300 København S		126 m²403 m03-09-202610.850.000 kr.86.111 kr./m²
Øresundsvej 23, 2. 1
2300 København S		130 m²652 m24-10-20257.150.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden