Kibækvej 9, Fjelstervang, 6933 Kibæk — Villa · 213 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 6.957 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6933). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 6957 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstervangMedian pris/m² for villa i Fjelstervang (6933, sidste 24 mdr.): 7.709 kr/m² × 213 m².1.642.017 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.560.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,79 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2021aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kibækvej 3, Fjelstervang 6933 Kibæk	319 m²	859 m	07-08-2025	1.650.000 kr.	5.172 kr./m²
Nørrevænget 18, Fjelstervang 6933 Kibæk	181 m²	1,5 km	21-05-2025	1.625.000 kr.	8.978 kr./m²
Møllegaarden 241 6933 Kibæk	207 m²	3,0 km	20-08-2026	1.995.000 kr.	9.638 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	2,9 km	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Overvej 5, Fjelstervang 6933 Kibæk	168 m²	1,7 km	15-05-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	3,1 km	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	2,9 km	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Møllegaarden 161 6933 Kibæk	200 m²	3,1 km	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Klintebakken 94 6933 Kibæk	193 m²	2,9 km	30-05-2026	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Bygtoften 4, Fjelstervang 6933 Kibæk	161 m²	1,7 km	07-05-2026	1.350.000 kr.	8.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu