Kibshavevej 11, Kulepile, 5900 Rudkøbing — Villa · 102 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KulepileMedian pris/m² for villa i Kulepile (5900, sidste 24 mdr.): 6.813 kr/m² × 102 m².694.926 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering708.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,31 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2001 · Alm. Salg: 292.500 kr.
I dag · vores estimat: 708.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg292.500 kr.
1994Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kibshavevej 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	158 m²	98 m	14-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Kibshavevej 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	158 m²	98 m	10-01-2024	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Kulepilevej 27, Kulepile 5900 Rudkøbing	104 m²	161 m	04-05-2024	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Elnegaardsvænget 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	95 m²	216 m	13-02-2025	575.000 kr.	6.053 kr./m²
Peløkkevej 23, Peløkke 5900 Rudkøbing	100 m²	701 m	14-04-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Peløkkevej 84, Peløkke 5900 Rudkøbing	104 m²	776 m	30-09-2026	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Peløkkevej 18A, Peløkke 5900 Rudkøbing	99 m²	735 m	22-09-2025	850.000 kr.	8.586 kr./m²
Kulepilevej 17, Kulepile 5900 Rudkøbing	92 m²	249 m	26-08-2024	600.000 kr.	6.522 kr./m²
Kulepilevej 25, Kulepile 5900 Rudkøbing	90 m²	183 m	28-11-2023	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Kulepilevej 33, Kulepile 5900 Rudkøbing	115 m²	126 m	11-12-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu