Kibshavevej 27, Kulepile

Landejendom · 238 m² · bygget 1793

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 73.355 m², 7 værelser, opført i 1793. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1793
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 73355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.252 kr/m².4.672.087 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (233 år)Huset er 233 år gammelt (opført 1793). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.161.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+555,47 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (landejendom)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2006 · Alm. Salg: 1.092.521 kr.
I dag · vores estimat: 7.161.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, andet1.092.521 kr.
1994mar.Ejerskifte
1793Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragholmvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	189 m²	2,2 km	05-08-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Kragholmvej 26, Kragholm 5900 Rudkøbing	198 m²	2,9 km	03-03-2026	14.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Humblevej 85, Godthåb 5900 Rudkøbing	138 m²	2,4 km	07-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Rifbjerg Udflytter 10, Rifbjerg 5900 Rudkøbing	124 m²	2,2 km	15-12-2025	855.000 kr.	6.895 kr./m²
Klæsøvej 7, Klæsø 5900 Rudkøbing	210 m²	6,4 km	15-04-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Herslevvej 25, Herslev 5900 Rudkøbing	251 m²	7,6 km	12-01-2026	1.375.000 kr.	5.478 kr./m²
Illebøllevej 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	321 m²	8,7 km	29-10-2025	5.550.000 kr.	17.290 kr./m²
Høbjergvej 2, Hennetved 5900 Rudkøbing	215 m²	11,2 km	07-08-2024	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Vindebyvej 28, Vindeby 5900 Rudkøbing	145 m²	10,7 km	15-11-2023	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Vindebyvej 30, Vindeby 5900 Rudkøbing	132 m²	10,5 km	06-11-2024	10.365.875 kr.	78.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu