Kibshavevej 4, Kulepile

Villa · 158 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.463 m², 6 værelser, opført i 1857, renoveret i 1976. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KulepileMedian pris/m² for villa i Kulepile (5900, sidste 24 mdr.): 6.813 kr/m² × 158 m².1.076.454 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.139.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,94 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2006 · Alm. Salg: 497.926 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2024feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2006okt.Solgt, andet497.926 kr.
1996dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 13, Kulepile 5900 Rudkøbing	151 m²	168 m	17-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Simmerbølle Kirkevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	168 m²	127 m	13-02-2024	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Nordre Landevej 33 5900 Rudkøbing	153 m²	749 m	02-11-2026	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Kulepilevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	170 m²	422 m	06-11-2025	925.000 kr.	5.441 kr./m²
Birkevænget 6 5900 Rudkøbing	158 m²	1,3 km	29-01-2025	1.975.000 kr.	12.500 kr./m²
Kystvænget 12, Peløkke 5900 Rudkøbing	148 m²	850 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²
Kulepilevej 20, Kulepile 5900 Rudkøbing	137 m²	299 m	06-11-2023	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Banevænget 2 5900 Rudkøbing	148 m²	1,0 km	22-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Kystvænget 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	173 m²	812 m	14-01-2025	1.200.000 kr.	6.936 kr./m²
Kulepilevej 3, Kulepile 5900 Rudkøbing	183 m²	469 m	03-07-2025	1.050.000 kr.	5.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu