Kildegårdsvej 8

Rækkehus · 104 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 101 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.034 kr/m².2.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 24.570 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.383 kr/m²-16,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering2.814.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.814.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2025sep.Ejerskifte1.675.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
2002Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 10 3650 Ølstykke	97 m²	5 m	18-07-2025	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Dronning Charlottes Vej 13 3650 Ølstykke	105 m²	265 m	06-01-2026	3.320.000 kr.	31.619 kr./m²
Dronning Charlottes Vej 26 3650 Ølstykke	106 m²	256 m	11-07-2024	3.495.000 kr.	32.972 kr./m²
Skytten 26 3650 Ølstykke	102 m²	412 m	19-06-2026	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²
Vægten 4 3650 Ølstykke	102 m²	500 m	18-03-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Vægten 12 3650 Ølstykke	102 m²	537 m	23-04-2026	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 93 3650 Ølstykke	107 m²	464 m	11-02-2026	3.395.000 kr.	31.729 kr./m²
Ametystvej 32 3650 Ølstykke	99 m²	310 m	31-07-2026	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²
Ametystvej 32 3650 Ølstykke	99 m²	310 m	29-06-2026	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 9 3650 Ølstykke	108 m²	392 m	30-03-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu