Kildegårdsvej 8, Herslev

Villa · 212 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.241 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.614 kr/m².2.316.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.645.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,71 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.356.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.645.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.356.000 kr.
2002Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslevvejen 13, Herslev 4270 Høng	208 m²	724 m	30-10-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Syvbækvej 11, Herslev 4270 Høng	162 m²	669 m	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.031 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	2,8 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Tjørnelunde Møllevej 2, Tjørnelunde 4270 Høng	200 m²	2,5 km	10-06-2026	3.995.000 kr.	19.975 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	2,5 km	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	2,8 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	2,6 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	3,7 km	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Kragerupgårdsvej 19, Tjørnelunde 4270 Høng	181 m²	2,5 km	21-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Bødkervænget 8, Sæby 4270 Høng	175 m²	2,3 km	17-09-2025	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu