Kildevældsvej 23

Villa · 144 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.093 kr/m².3.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsvej gns: 29.102 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.082.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,30 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.082.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
2006Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevældsvej 3 9000 Aalborg	164 m²	164 m	20-08-2025	5.150.000 kr.	31.402 kr./m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	153 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²
Øster Sundby Vej 37 9000 Aalborg	140 m²	136 m	18-02-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Grønnegade 31 9000 Aalborg	142 m²	249 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	260 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²
Grønnegade 32 9000 Aalborg	139 m²	272 m	14-04-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	331 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Lundsgårdsgade 9 9000 Aalborg	145 m²	559 m	25-01-2024	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Lundsgårdsgade 15 9000 Aalborg	142 m²	533 m	07-05-2024	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Marstrandsvej 6 9000 Aalborg	146 m²	622 m	30-11-2025	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu