Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kildevældsvej 3

Villa · 164 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 634 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.641 kr/m².4.504.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.675.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,21 pct. siden okt. 2025
646k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20255.150.000 kr.I dag · vores estimat4.675.835 kr.Markedet · 1992721.928 kr.Markedet · 1993794.416 kr.Markedet · 1994870.512 kr.Markedet · 1995803.108 kr.Markedet · 1996827.380 kr.Markedet · 19971.202.284 kr.Markedet · 19981.402.856 kr.Markedet · 19991.433.032 kr.Markedet · 20001.522.084 kr.Markedet · 20011.637.212 kr.Markedet · 20021.409.416 kr.Markedet · 20031.524.872 kr.Markedet · 20041.778.908 kr.Markedet · 20052.142.824 kr.Markedet · 20062.332.900 kr.Markedet · 20072.689.600 kr.Markedet · 20083.085.168 kr.Markedet · 20091.862.220 kr.Markedet · 20102.562.500 kr.Markedet · 20112.760.776 kr.Markedet · 20122.380.624 kr.Markedet · 20132.713.872 kr.Markedet · 20142.292.228 kr.Markedet · 20152.820.472 kr.Markedet · 20162.870.000 kr.Markedet · 20173.517.144 kr.Markedet · 20183.518.948 kr.Markedet · 20193.768.720 kr.Markedet · 20203.626.860 kr.Markedet · 20213.941.412 kr.Markedet · 20224.657.272 kr.Markedet · 20234.075.564 kr.Markedet · 20244.445.384 kr.Markedet · 20254.372.896 kr.Markedet · 20264.461.784 kr.Markedet · 20276.977.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.675.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevældsvej 23
9000 Aalborg		144 m²164 m06-02-20254.095.000 kr.28.438 kr./m²
Kovshøjsvej 16
9000 Aalborg		164 m²247 m02-06-20267.950.000 kr.48.476 kr./m²
Kovshøjsvej 16
9000 Aalborg		164 m²247 m26-07-20247.795.000 kr.47.530 kr./m²
Langgade 57
9000 Aalborg		162 m²365 m30-01-20253.800.000 kr.23.457 kr./m²
Langgade 37
9000 Aalborg		156 m²297 m26-04-20243.600.000 kr.23.077 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20
9000 Aalborg		174 m²306 m27-02-20255.050.000 kr.29.023 kr./m²
Heibergsvej 21
9000 Aalborg		167 m²673 m14-05-20253.385.000 kr.20.269 kr./m²
Birkevej 13
9000 Aalborg		157 m²482 m10-11-20252.565.000 kr.16.338 kr./m²
Morelvej 7
9000 Aalborg		173 m²451 m29-02-20243.200.000 kr.18.497 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard
9000 Aalborg		169 m²679 m10-06-20263.600.000 kr.21.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden