Kirke Helsinge Strandvej 75, Kirke Helsinge

Fritidshus · 109 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Kirke HelsingeMedian pris/m² for fritidshus i Kirke Helsinge (4281, sidste 24 mdr.): 35.000 kr/m² × 109 m².3.815.000 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.165.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,29 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
1. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel2.340.000 kr.
2011okt.Ejerskifte2.340.000 kr.
1985Bygget
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Helsinge Strandvej 43, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	60 m²	378 m	23-07-2025	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Spættevej 6, Dalby 4281 Gørlev	110 m²	317 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Falkevej 17, Dalby 4281 Gørlev	105 m²	357 m	29-07-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Svanevej 11, Dalby 4281 Gørlev	105 m²	532 m	07-07-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Falkevej 6, Dalby 4281 Gørlev	97 m²	389 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Falkevej 11, Dalby 4281 Gørlev	89 m²	339 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Thorvald Jensensvej 35, Dalby Strand 4281 Gørlev	118 m²	1,5 km	25-09-2025	3.040.000 kr.	25.763 kr./m²
Rågevej 21, Dalby 4281 Gørlev	82 m²	525 m	30-08-2026	6.250.000 kr.	76.220 kr./m²
Svanevej 14 4281 Gørlev	83 m²	612 m	27-10-2026	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Rågevej 2, Dalby 4281 Gørlev	77 m²	508 m	04-08-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu