Kirkeballe 2E, Ellinge

Villa · 251 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.148 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 2017. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EllingeMedian pris/m² for villa i Ellinge (5540, sidste 24 mdr.): 9.351 kr/m² × 251 m².2.347.101 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1885-bygning · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.199.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,74 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2018okt.Ejerskifte600.000 kr.
2017Ombygning
2014jan.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferritslevvej 102 5540 Ullerslev	250 m²	417 m	02-06-2024	2.075.000 kr.	8.300 kr./m²
Toften 5, Ellinge 5540 Ullerslev	228 m²	220 m	07-06-2024	1.475.000 kr.	6.469 kr./m²
Toften 12, Ellinge 5540 Ullerslev	310 m²	195 m	26-02-2024	1.200.000 kr.	3.871 kr./m²
Åvænget 9, Ellinge 5540 Ullerslev	173 m²	147 m	05-03-2026	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Toftemarken 13 5540 Ullerslev	171 m²	345 m	13-06-2024	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Skellerup Byvej 29 5540 Ullerslev	246 m²	3,3 km	13-07-2025	3.200.000 kr.	13.008 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	247 m	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Åvænget 7, Ellinge 5540 Ullerslev	131 m²	134 m	24-07-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge 5540 Ullerslev	127 m²	101 m	19-01-2025	1.110.000 kr.	8.740 kr./m²
Ferritslevvej 74 5540 Ullerslev	160 m²	1,3 km	10-06-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu