Villa på 169 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke A2010.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Odsherred Kommune
Arealer
Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
765 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Materialer
Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
180.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.000 kr.
Boligen er klassificeret som A2010
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 8 handler i SvinningeMedian pris/m² for villa i Svinninge (4572, sidste 24 mdr.): 8.625 kr/m² × 169 m².1.457.625 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.614.205 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-29,82 pct. siden sep. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)
Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
136.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
150.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.614.205 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2025Bygget
2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025150.000 kr.
2021sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025136.000 kr.
1983jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic