Kirkebjerg 39, Svinninge

Villa · 175 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 821 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 821 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SvinningeMedian pris/m² for villa i Svinninge (4572, sidste 24 mdr.): 8.625 kr/m² × 175 m².1.509.375 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.569.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,72 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg 12, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	169 m²	124 m	19-01-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Kirkebjerg 10, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	145 m²	144 m	28-02-2024	975.000 kr.	6.724 kr./m²
Kirkebjerg 16, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	98 m²	79 m	11-07-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Søgårdssvinget 24, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	192 m²	578 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	14.062 kr./m²
Søgårdssvinget 18, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	158 m²	633 m	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Gl Nykøbingvej 159, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	159 m²	715 m	18-03-2025	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Kirsebærbakken 1, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	138 m²	370 m	27-03-2025	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Hestehavevej 8, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	162 m²	2,2 km	09-09-2025	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Gl Nykøbingvej 88, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	556 m	18-02-2026	970.000 kr.	8.083 kr./m²
Solvænget 1 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	754 m	04-09-2026	1.155.000 kr.	9.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu