Kirkebyen 16, Rutsker

Villa · 140 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 6.971 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 6971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.293 kr/m².1.432.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.269.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,21 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	82 m	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Toftebakken 14, Hasle 3790 Hasle	140 m²	3,6 km	18-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Brænderivej 15, Hasle 3790 Hasle	138 m²	3,6 km	05-06-2026	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²
Tofteløkken 8, Hasle 3790 Hasle	136 m²	3,5 km	20-03-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Ellebakken 7, Hasle 3790 Hasle	142 m²	3,8 km	25-11-2025	1.395.000 kr.	9.824 kr./m²
Gammeltoft 13, Hasle 3790 Hasle	136 m²	3,7 km	07-12-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Damløkkevej 3, Hasle 3790 Hasle	133 m²	3,6 km	07-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Svalhøjvej 5, Hasle 3790 Hasle	128 m²	3,5 km	21-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Rosendalevej 17 3790 Hasle	182 m²	1,8 km	08-03-2026	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Vestergade 38, Hasle 3790 Hasle	127 m²	3,6 km	13-04-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu