Kirkebyen 22, Rutsker

Villa · 191 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biogasanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.873 kr/m².2.020.300 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.517.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,05 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	40 m	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Rosendalevej 17 3790 Hasle	182 m²	1,8 km	08-03-2026	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Rosendalevej 4, Klemensker 3790 Hasle	180 m²	2,1 km	04-02-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Østergade 30, Hasle 3790 Hasle	183 m²	3,4 km	27-05-2024	2.198.000 kr.	12.011 kr./m²
Storegade 104, Hasle 3790 Hasle	170 m²	3,2 km	10-11-2025	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Svalhøjvej 2, Hasle 3790 Hasle	205 m²	3,6 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Gammeltoft 37, Hasle 3790 Hasle	205 m²	3,7 km	20-03-2025	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Toftelunden 20, Hasle 3790 Hasle	201 m²	3,9 km	25-07-2024	1.895.000 kr.	9.428 kr./m²
Julegade 2C, Hasle 3790 Hasle	211 m²	3,6 km	02-03-2025	2.575.000 kr.	12.204 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle 3790 Hasle	165 m²	3,6 km	01-12-2025	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu