Kirkebyen 23, Rutsker

Villa · 111 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.295 kr/m².1.216.800 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.005.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,93 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyen 8, Rutsker 3790 Hasle	66 m²	115 m	22-08-2024	365.000 kr.	5.530 kr./m²
Storegade 4B, Hasle 3790 Hasle	108 m²	3,6 km	11-03-2026	1.245.000 kr.	11.528 kr./m²
Dambakken 16, Hasle 3790 Hasle	110 m²	3,8 km	25-02-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Toftebakken 7, Hasle 3790 Hasle	108 m²	3,7 km	30-09-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Dambakken 8, Hasle 3790 Hasle	110 m²	3,9 km	25-04-2026	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Toftebakken 2 3790 Hasle	114 m²	3,8 km	09-06-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Ellebakken 6, Hasle 3790 Hasle	109 m²	3,9 km	22-10-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²
Østergade 1B, Hasle 3790 Hasle	120 m²	3,6 km	28-10-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Strandgade 27, Hasle 3790 Hasle	100 m²	3,9 km	08-09-2024	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Svalhøjvej 5, Hasle 3790 Hasle	128 m²	3,5 km	21-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu