Kirkebyen 25, Rutsker

Villa · 99 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.310 kr/m².1.144.800 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering913.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+82,75 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 60.000 kr.
20. mar. 2022 · Alm. Salg: 240.000 kr.
11. mar. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2022mar.Ejerskifte240.000 kr.
2016dec.Ejerskifte60.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	14 m	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Kirkebyen 8, Rutsker 3790 Hasle	66 m²	127 m	22-08-2024	365.000 kr.	5.530 kr./m²
Strandgade 27, Hasle 3790 Hasle	100 m²	3,9 km	08-09-2024	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Dambakken 2, Hasle 3790 Hasle	96 m²	3,9 km	02-01-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Storegade 4B, Hasle 3790 Hasle	108 m²	3,6 km	11-03-2026	1.245.000 kr.	11.528 kr./m²
Toftebakken 7, Hasle 3790 Hasle	108 m²	3,7 km	30-09-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Hasle Nygade 5, Hasle 3790 Hasle	82 m²	3,3 km	13-06-2024	980.000 kr.	11.951 kr./m²
Dambakken 16, Hasle 3790 Hasle	110 m²	3,8 km	25-02-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Ellebakken 6, Hasle 3790 Hasle	109 m²	3,9 km	22-10-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²
Dambakken 8, Hasle 3790 Hasle	110 m²	3,9 km	25-04-2026	795.000 kr.	7.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu