Kirkebyen 26, Rutsker

Villa · 130 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.481 kr/m².1.209.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.010.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,46 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2021 · Alm. Salg: 595.700 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel600.000 kr.
2021jan.Ejerskifte595.700 kr.
2007feb.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	50 m	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Kirkebyen 8, Rutsker 3790 Hasle	66 m²	139 m	22-08-2024	365.000 kr.	5.530 kr./m²
Svalhøjvej 5, Hasle 3790 Hasle	128 m²	3,6 km	21-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 38, Hasle 3790 Hasle	127 m²	3,7 km	13-04-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Damløkkevej 3, Hasle 3790 Hasle	133 m²	3,7 km	07-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Tofteløkken 8, Hasle 3790 Hasle	136 m²	3,6 km	20-03-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Brænderivej 15, Hasle 3790 Hasle	138 m²	3,7 km	05-06-2026	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²
Østergade 1B, Hasle 3790 Hasle	120 m²	3,6 km	28-10-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Gammeltoft 13, Hasle 3790 Hasle	136 m²	3,8 km	07-12-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Toftebakken 14, Hasle 3790 Hasle	140 m²	3,7 km	18-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu