Kirkedalsvej 1

Villa · 174 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.828 kr/m².5.096.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkedalsvej gns: 34.600 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+12,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.010.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,11 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.010.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	62 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²
Kirkedalsvej 14 9000 Aalborg	133 m²	46 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Kirkedalsvej 8 9000 Aalborg	98 m²	32 m	15-09-2025	3.525.000 kr.	35.969 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	286 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²
Morelvej 7 9000 Aalborg	173 m²	365 m	29-02-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Kildevældsvej 3 9000 Aalborg	164 m²	87 m	20-08-2025	5.150.000 kr.	31.402 kr./m²
Mirabellevej 1 9000 Aalborg	177 m²	439 m	15-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	169 m	02-06-2026	7.950.000 kr.	48.476 kr./m²
Kovshøjsvej 16 9000 Aalborg	164 m²	169 m	26-07-2024	7.795.000 kr.	47.530 kr./m²
Vejgård Møllevej 7 9000 Aalborg	179 m²	466 m	04-08-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu