Kirkedalsvej 11, Rutsker

Villa · 128 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.988 kr/m².1.249.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.570.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,37 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2000 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	470 m	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Svalhøjvej 5, Hasle 3790 Hasle	128 m²	3,9 km	21-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 38, Hasle 3790 Hasle	127 m²	4,0 km	13-04-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Vang 25, Vang 3790 Hasle	122 m²	3,9 km	04-08-2025	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Damløkkevej 3, Hasle 3790 Hasle	133 m²	4,0 km	07-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Kirkebyen 8, Rutsker 3790 Hasle	66 m²	527 m	22-08-2024	365.000 kr.	5.530 kr./m²
Østergade 1B, Hasle 3790 Hasle	120 m²	3,9 km	28-10-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Tofteløkken 8, Hasle 3790 Hasle	136 m²	3,9 km	20-03-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Gammeltoft 13, Hasle 3790 Hasle	136 m²	4,1 km	07-12-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Brænderivej 15, Hasle 3790 Hasle	138 m²	4,0 km	05-06-2026	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu