Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kirkedalsvej 12

Villa · 123 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.601 kr/m².3.256.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkedalsvej gns: 34.600 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.983.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,83 pct. siden aug. 2010
484k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20101.675.000 kr.I dag · vores estimat3.983.687 kr.Markedet · 1992541.446 kr.Markedet · 1993595.812 kr.Markedet · 1994652.884 kr.Markedet · 1995602.331 kr.Markedet · 1996620.535 kr.Markedet · 1997901.713 kr.Markedet · 19981.052.142 kr.Markedet · 19991.074.774 kr.Markedet · 20001.141.563 kr.Markedet · 20011.227.909 kr.Markedet · 20021.057.062 kr.Markedet · 20031.143.654 kr.Markedet · 20041.334.181 kr.Markedet · 20051.607.118 kr.Markedet · 20061.749.675 kr.Markedet · 20072.017.200 kr.Markedet · 20082.313.876 kr.Markedet · 20091.396.665 kr.Markedet · 20101.921.875 kr.Markedet · 20112.070.582 kr.Markedet · 20121.785.468 kr.Markedet · 20132.035.404 kr.Markedet · 20141.719.171 kr.Markedet · 20152.115.354 kr.Markedet · 20162.152.500 kr.Markedet · 20172.637.858 kr.Markedet · 20182.639.211 kr.Markedet · 20192.826.540 kr.Markedet · 20202.720.145 kr.Markedet · 20212.956.059 kr.Markedet · 20223.492.954 kr.Markedet · 20233.056.673 kr.Markedet · 20243.334.038 kr.Markedet · 20253.279.672 kr.Markedet · 20263.346.338 kr.Markedet · 20275.232.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2010 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.983.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkedalsvej 14
9000 Aalborg		133 m²16 m22-01-20254.500.000 kr.33.835 kr./m²
Kirkedalsvej 9
9000 Aalborg		145 m²50 m30-08-20264.695.000 kr.32.379 kr./m²
Kirkedalsvej 8
9000 Aalborg		98 m²33 m15-09-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Øster Sundby Vej 32
9000 Aalborg		123 m²317 m28-01-20263.750.000 kr.30.488 kr./m²
Ahornvej 9
9000 Aalborg		120 m²309 m10-11-20252.250.000 kr.18.750 kr./m²
Skolegade 4
9000 Aalborg		121 m²412 m02-07-20252.770.000 kr.22.893 kr./m²
Mirabellevej 16
9000 Aalborg		122 m²532 m16-02-20263.700.000 kr.30.328 kr./m²
Morelvej 10
9000 Aalborg		118 m²417 m17-01-20242.245.000 kr.19.025 kr./m²
Morelvej 21
9000 Aalborg		118 m²418 m19-07-20252.825.000 kr.23.941 kr./m²
Paludan Müllers Vej 37
9000 Aalborg		125 m²617 m08-06-20252.300.000 kr.18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden