Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kirkedalsvej 14

Villa · 133 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1063 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.650 kr/m².3.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkedalsvej gns: 34.600 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.625.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,42 pct. siden dec. 2017
524k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20173.300.000 kr.31. maj 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat3.625.908 kr.Markedet · 1992585.466 kr.Markedet · 1993644.252 kr.Markedet · 1994705.964 kr.Markedet · 1995651.301 kr.Markedet · 1996670.985 kr.Markedet · 1997975.023 kr.Markedet · 19981.137.682 kr.Markedet · 19991.162.154 kr.Markedet · 20001.234.373 kr.Markedet · 20011.327.739 kr.Markedet · 20021.143.002 kr.Markedet · 20031.236.634 kr.Markedet · 20041.442.651 kr.Markedet · 20051.737.778 kr.Markedet · 20061.891.925 kr.Markedet · 20072.181.200 kr.Markedet · 20082.501.996 kr.Markedet · 20091.510.215 kr.Markedet · 20102.078.125 kr.Markedet · 20112.238.922 kr.Markedet · 20121.930.628 kr.Markedet · 20132.200.884 kr.Markedet · 20141.858.941 kr.Markedet · 20152.287.334 kr.Markedet · 20162.327.500 kr.Markedet · 20172.852.318 kr.Markedet · 20182.853.781 kr.Markedet · 20193.056.340 kr.Markedet · 20202.941.295 kr.Markedet · 20213.196.389 kr.Markedet · 20223.776.934 kr.Markedet · 20233.305.183 kr.Markedet · 20243.605.098 kr.Markedet · 20253.546.312 kr.Markedet · 20263.618.398 kr.Markedet · 20275.658.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2017 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.625.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkedalsvej 9
9000 Aalborg		145 m²38 m30-08-20264.695.000 kr.32.379 kr./m²
Kirkedalsvej 8
9000 Aalborg		98 m²49 m15-09-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Birkevej 19A
9000 Aalborg		131 m²420 m23-10-20244.010.000 kr.30.611 kr./m²
Hadsundvej 73
9000 Aalborg		132 m²501 m18-09-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Grønnegade 32
9000 Aalborg		139 m²260 m14-04-20252.850.000 kr.20.504 kr./m²
Morelvej 8
9000 Aalborg		129 m²393 m05-03-20252.500.000 kr.19.380 kr./m²
Heimdalsgade 34
9000 Aalborg		137 m²406 m21-07-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Petersborgvej 5
9000 Aalborg		131 m²547 m22-02-20242.350.000 kr.17.939 kr./m²
Heimdalsgade 63
9000 Aalborg		133 m²672 m12-03-20254.650.000 kr.34.962 kr./m²
Birkevej 40
9000 Aalborg		130 m²508 m18-09-20243.070.000 kr.23.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden