Menu
For mæglere Log ind
Kirkegårdsvej 3, 5.
C

Prisvurdering · 2300 København S

Kirkegårdsvej 3, 5.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1898
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
2863 m²
Bebygget areal
564 m²
Erhvervsareal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.205 kr/m².4.189.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegårdsvej gns: 50.081 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk90 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.644.847 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 5.809.586 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,82 pct. siden maj 2021
332k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20214.880.000 kr.I dag · vores estimat4.644.847 kr.Markedet · 1992517.860 kr.Markedet · 1993387.990 kr.Markedet · 1994442.350 kr.Markedet · 1995454.680 kr.Markedet · 1996622.440 kr.Markedet · 1997581.940 kr.Markedet · 1998528.480 kr.Markedet · 1999862.560 kr.Markedet · 2000943.830 kr.Markedet · 20011.208.790 kr.Markedet · 20021.432.620 kr.Markedet · 20031.554.120 kr.Markedet · 20041.636.830 kr.Markedet · 20051.799.820 kr.Markedet · 20062.510.730 kr.Markedet · 20072.446.920 kr.Markedet · 20082.357.100 kr.Markedet · 20092.274.210 kr.Markedet · 20102.041.650 kr.Markedet · 20112.018.070 kr.Markedet · 20121.941.210 kr.Markedet · 20132.454.120 kr.Markedet · 20142.474.100 kr.Markedet · 20152.614.770 kr.Markedet · 20162.850.750 kr.Markedet · 20173.160.800 kr.Markedet · 20183.409.110 kr.Markedet · 20193.440.250 kr.Markedet · 20203.520.170 kr.Markedet · 20214.054.410 kr.Markedet · 20224.275.000 kr.Markedet · 20233.785.130 kr.Markedet · 20244.159.080 kr.Markedet · 20254.652.010 kr.Markedet · 20265.911.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.880.000 kr.
I dag · vores estimat
4.644.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.880.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegårdsvej 11, st. tv
2300 København S		93 m²51 m03-06-20255.495.000 kr.59.086 kr./m²
Kirkegårdsvej 11, st. th
2300 København S		93 m²51 m20-06-20244.800.000 kr.51.613 kr./m²
Kirkegårdsvej 11, 2. tv
2300 København S		93 m²51 m05-02-20244.675.000 kr.50.269 kr./m²
Kirkegårdsvej 32, 4. tv
2300 København S		88 m²283 m25-07-20244.350.000 kr.49.432 kr./m²
Kirkegårdsvej 44, 4. th
2300 København S		88 m²420 m09-10-20244.775.000 kr.54.261 kr./m²
Kirkegårdsvej 36, 2.
2300 København S		94 m²346 m04-05-20244.350.000 kr.46.277 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 3. 34
2300 København S		60 m²88 m10-08-20253.425.000 kr.57.083 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 1. 6
2300 København S		59 m²88 m18-11-20253.653.000 kr.61.915 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 2. 22
2300 København S		59 m²88 m30-08-20253.125.000 kr.52.966 kr./m²
Kirkegårdsvej 8, 3. 31
2300 København S		47 m²88 m09-11-20253.250.000 kr.69.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden