Kirkegade 90

Rækkehus · 109 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 389 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.521 kr/m².2.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 23.752 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 31.147 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1923-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.304.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,18 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.398.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.298.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 88 6700 Esbjerg	113 m²	7 m	18-03-2024	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Kirkegade 145 6700 Esbjerg	124 m²	351 m	16-07-2024	2.598.000 kr.	20.952 kr./m²
Kirkegade 203A 6700 Esbjerg	120 m²	879 m	26-05-2025	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Kirkegade 197 6700 Esbjerg	127 m²	829 m	08-06-2026	2.998.000 kr.	23.606 kr./m²
Kirkegade 139 6700 Esbjerg	138 m²	319 m	20-06-2026	3.298.000 kr.	23.899 kr./m²
Kirkegade 139 6700 Esbjerg	138 m²	319 m	01-06-2025	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Kirkegade 137 6700 Esbjerg	148 m²	311 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Skovvej 5 6700 Esbjerg	106 m²	705 m	08-10-2026	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Skovvej 11 6700 Esbjerg	106 m²	739 m	06-04-2026	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Skovvej 25 6700 Esbjerg	102 m²	786 m	03-10-2024	2.698.000 kr.	26.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu