Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Kirkevænget 14

Villa · 263 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
22.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.791 kr/m².18.079.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevænget gns: 115.970 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²+45,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk263 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Prisstigning 232% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.797.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,37 pct. siden okt. 2010
1,4M8,7M15,9M23,2M30,5M19921996200020042008201220162020202426. okt. 20109.200.000 kr.31. jan. 202630.500.000 kr.I dag · vores estimat18.797.781 kr.Markedet · 19921.898.334 kr.Markedet · 19931.738.430 kr.Markedet · 19941.773.409 kr.Markedet · 19952.387.514 kr.Markedet · 19963.037.387 kr.Markedet · 19972.502.445 kr.Markedet · 19982.485.876 kr.Markedet · 19993.266.197 kr.Markedet · 20003.491.062 kr.Markedet · 20014.447.856 kr.Markedet · 20024.074.659 kr.Markedet · 20034.106.219 kr.Markedet · 20044.806.062 kr.Markedet · 20056.220.213 kr.Markedet · 20066.628.915 kr.Markedet · 20077.406.606 kr.Markedet · 20086.575.000 kr.Markedet · 20095.079.319 kr.Markedet · 20107.039.984 kr.Markedet · 20116.042.951 kr.Markedet · 20126.237.834 kr.Markedet · 20137.594.651 kr.Markedet · 20147.697.484 kr.Markedet · 20157.209.619 kr.Markedet · 20168.736.071 kr.Markedet · 201710.066.325 kr.Markedet · 20189.867.497 kr.Markedet · 201911.742.687 kr.Markedet · 202010.633.879 kr.Markedet · 202113.512.677 kr.Markedet · 202214.693.547 kr.Markedet · 202313.505.313 kr.Markedet · 202417.102.627 kr.Markedet · 202517.009.262 kr.Markedet · 202617.427.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2010 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
30.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.797.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg30.500.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte9.200.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerregårds Sidevej 2
2500 Valby		251 m²322 m13-08-202525.900.000 kr.103.187 kr./m²
Strindbergsvej 11
2500 Valby		261 m²641 m03-12-202316.650.000 kr.63.793 kr./m²
Skovbogårds Allé 2
2500 Valby		210 m²137 m11-05-202624.995.000 kr.119.024 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²615 m30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²175 m11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²587 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²909 m03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Bjerregårdsvej 15
2500 Valby		362 m²401 m11-06-202435.500.000 kr.98.066 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²1,0 km28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Fengersvej 21
2500 Valby		179 m²959 m13-12-202310.500.000 kr.58.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden