Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Kirkevænget 16

Villa · 329 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 789 m², 10 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
329 m²
Samlet bygningsareal
323 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
789 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.091.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.522 kr/m².20.079.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevænget gns: 115.970 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²+45,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk329 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering22.549.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,22 pct. siden apr. 2022
1,7M8,1M14,5M20,8M27,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202222.600.000 kr.I dag · vores estimat22.549.772 kr.Markedet · 19922.374.722 kr.Markedet · 19932.174.690 kr.Markedet · 19942.218.447 kr.Markedet · 19952.986.662 kr.Markedet · 19963.799.621 kr.Markedet · 19973.130.435 kr.Markedet · 19983.109.708 kr.Markedet · 19994.085.851 kr.Markedet · 20004.367.146 kr.Markedet · 20015.564.048 kr.Markedet · 20025.097.197 kr.Markedet · 20035.136.677 kr.Markedet · 20046.012.146 kr.Markedet · 20057.781.179 kr.Markedet · 20068.292.445 kr.Markedet · 20079.265.298 kr.Markedet · 20088.225.000 kr.Markedet · 20096.353.977 kr.Markedet · 20108.806.672 kr.Markedet · 20117.559.433 kr.Markedet · 20127.803.222 kr.Markedet · 20139.500.533 kr.Markedet · 20149.629.172 kr.Markedet · 20159.018.877 kr.Markedet · 201610.928.393 kr.Markedet · 201712.592.475 kr.Markedet · 201812.343.751 kr.Markedet · 201914.689.521 kr.Markedet · 202013.302.457 kr.Markedet · 202116.903.691 kr.Markedet · 202218.380.901 kr.Markedet · 202316.894.479 kr.Markedet · 202421.394.541 kr.Markedet · 202521.277.746 kr.Markedet · 202621.800.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
22.600.000 kr.
I dag · vores estimat
22.549.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg22.600.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 14
2500 Valby		263 m²29 m15-10-202530.500.000 kr.115.970 kr./m²
Bjerregårdsvej 15
2500 Valby		362 m²382 m11-06-202435.500.000 kr.98.066 kr./m²
Bjerregårds Sidevej 2
2500 Valby		251 m²306 m13-08-202525.900.000 kr.103.187 kr./m²
Strindbergsvej 11
2500 Valby		261 m²616 m03-12-202316.650.000 kr.63.793 kr./m²
Skovbogårds Allé 2
2500 Valby		210 m²151 m11-05-202624.995.000 kr.119.024 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²590 m30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²203 m11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²564 m18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²919 m03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²1,0 km28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden