Villa på 112 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
832 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
651.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.439 kr/m².1.434.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 10.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 14.825 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.564.233 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+4,91 pct. siden aug. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.491.000 kr.
I dag · vores estimat
1.564.233 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023aug.Solgt, alm. frit salg1.491.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1985Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Kirkevænget 37 4360 Kirke Eskilstrup
112 m²
46 m
21-02-2024
950.000 kr.
8.482 kr./m²
Borgergade 30 4360 Kirke Eskilstrup
111 m²
391 m
11-08-2026
1.780.000 kr.
16.036 kr./m²
Lindegårdsparken 20 4360 Kirke Eskilstrup
106 m²
463 m
25-11-2024
1.200.000 kr.
11.321 kr./m²
Platanvej 12 4360 Kirke Eskilstrup
117 m²
664 m
16-09-2025
1.646.500 kr.
14.073 kr./m²
Sønderstrupvej 174 4360 Kirke Eskilstrup
115 m²
963 m
29-04-2025
1.000.000 kr.
8.696 kr./m²
Brinken 11 4360 Kirke Eskilstrup
117 m²
980 m
07-11-2025
1.105.000 kr.
9.444 kr./m²
Solvangsvej 29 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
472 m
18-01-2026
1.945.000 kr.
15.560 kr./m²
Borgergade 15B 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
596 m
11-05-2026
1.750.000 kr.
14.000 kr./m²
Hasselvej 6 4360 Kirke Eskilstrup
127 m²
723 m
26-11-2024
1.375.000 kr.
10.827 kr./m²
Eliasmindevej 26 4360 Kirke Eskilstrup
100 m²
940 m
10-01-2024
1.595.000 kr.
15.950 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic