Kirkevænget 6A, 3. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 3055 m²
Bebygget areal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.012 kr/m².6.019.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevænget gns: 68.686 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.126.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,83 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.126.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2023majEjerskifte5.250.000 kr.
2018nov.Ejerskifte4.425.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1993aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 6C, 2. tv 2500 Valby	94 m²	29 m	27-10-2025	7.075.000 kr.	75.266 kr./m²
Kirkevænget 6A, 5. th 2500 Valby	78 m²	0 m	09-12-2025	6.510.000 kr.	83.462 kr./m²
Kirkevænget 6B, 2. tv 2500 Valby	112 m²	21 m	23-02-2026	9.500.000 kr.	84.821 kr./m²
Valhøjvej 15, 2. th 2500 Valby	95 m²	142 m	26-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, st. 1 2500 Valby	97 m²	92 m	09-04-2024	5.195.000 kr.	53.557 kr./m²
Kirstinedalsvej 6, 1. tv 2500 Valby	97 m²	133 m	21-11-2024	4.650.000 kr.	47.938 kr./m²
Toftegårds Allé 43, 1. th 2500 Valby	95 m²	433 m	15-04-2025	5.200.000 kr.	54.737 kr./m²
Toftegårds Allé 45, 3. tv 2500 Valby	95 m²	445 m	13-10-2025	6.410.000 kr.	67.474 kr./m²
Kirstinedalsvej 4, 2. th 2500 Valby	99 m²	121 m	26-05-2024	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 3. th 2500 Valby	95 m²	472 m	07-03-2024	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu