Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Kirkevænget 6A, 5. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
3055 m²
Bebygget areal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.494 kr/m².5.388.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevænget gns: 68.686 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²+8,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.448.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,30 pct. siden jan. 2018
298k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20183.900.000 kr.31. mar. 20266.510.000 kr.I dag · vores estimat5.448.729 kr.Markedet · 1992624.468 kr.Markedet · 1993396.162 kr.Markedet · 1994359.424 kr.Markedet · 1995441.012 kr.Markedet · 1996591.318 kr.Markedet · 1997475.020 kr.Markedet · 1998789.282 kr.Markedet · 1999732.186 kr.Markedet · 2000907.608 kr.Markedet · 2001931.944 kr.Markedet · 20021.034.514 kr.Markedet · 20031.294.098 kr.Markedet · 20041.251.822 kr.Markedet · 20051.420.224 kr.Markedet · 20062.201.628 kr.Markedet · 20072.083.224 kr.Markedet · 20081.830.816 kr.Markedet · 20091.374.516 kr.Markedet · 20101.566.942 kr.Markedet · 20112.012.946 kr.Markedet · 20121.704.846 kr.Markedet · 20131.651.572 kr.Markedet · 20142.137.746 kr.Markedet · 20151.981.746 kr.Markedet · 20162.409.030 kr.Markedet · 20172.526.186 kr.Markedet · 20182.869.698 kr.Markedet · 20192.588.976 kr.Markedet · 20202.813.538 kr.Markedet · 20213.367.182 kr.Markedet · 20223.489.642 kr.Markedet · 20233.071.484 kr.Markedet · 20243.510.936 kr.Markedet · 20253.935.568 kr.Markedet · 20264.923.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.510.000 kr.
I dag · vores estimat
5.448.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.510.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 6C, 2. tv
2500 Valby		94 m²29 m27-10-20257.075.000 kr.75.266 kr./m²
Kirkevænget 6A, 3. tv
2500 Valby		95 m²0 m24-06-20245.900.000 kr.62.105 kr./m²
Kirkevænget 6B, 2. tv
2500 Valby		112 m²21 m23-02-20269.500.000 kr.84.821 kr./m²
Valby Langgade 16, st. 102
2500 Valby		78 m²68 m09-10-20254.500.000 kr.57.692 kr./m²
Valby Langgade 16, 1. 206
2500 Valby		78 m²68 m05-03-20254.125.000 kr.52.885 kr./m²
Vestbanevej 10, 3. tv
2500 Valby		78 m²175 m19-03-20254.400.000 kr.56.410 kr./m²
Vestbanevej 10, 2. tv
2500 Valby		78 m²175 m23-04-20243.804.000 kr.48.769 kr./m²
Vestbanevej 6, 1. th
2500 Valby		78 m²181 m30-11-20255.195.000 kr.66.603 kr./m²
Vestbanevej 6, 2. th
2500 Valby		78 m²181 m01-09-20255.195.000 kr.66.603 kr./m²
Vestbanevej 6, 4. th
2500 Valby		78 m²181 m06-06-20244.195.000 kr.53.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden