Kirkevej 27, Svinninge

Villa · 195 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.575 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1575 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SvinningeMedian pris/m² for villa i Svinninge (4572, sidste 24 mdr.): 8.625 kr/m² × 195 m².1.681.875 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 1162% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2 → B+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.448.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,46 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 143.750 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 162.500 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2009Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009162.500 kr.
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009143.750 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdssvinget 24, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	192 m²	636 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	14.062 kr./m²
Kirkebjerg 12, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	169 m²	184 m	19-01-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Søgårdssvinget 18, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	158 m²	687 m	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Gl Nykøbingvej 159, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	159 m²	731 m	18-03-2025	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Kirkebjerg 10, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	145 m²	203 m	28-02-2024	975.000 kr.	6.724 kr./m²
Kirsebærbakken 1, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	138 m²	424 m	27-03-2025	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Nørremarksvej 12B, Hønsinge Nrm 4572 Nørre Asmindrup	206 m²	3,0 km	06-01-2025	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Hestehavevej 8, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	162 m²	2,1 km	09-09-2025	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Gl Nykøbingvej 88, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	599 m	18-02-2026	970.000 kr.	8.083 kr./m²
Solvænget 1 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	793 m	04-09-2026	1.155.000 kr.	9.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu