Kirsebærbakken 3, Svinninge

Villa · 258 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4572).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SvinningeMedian pris/m² for villa i Svinninge (4572, sidste 24 mdr.): 8.625 kr/m² × 258 m².2.225.250 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.506.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,08 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2005 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærbakken 1, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	138 m²	21 m	27-03-2025	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Søgårdssvinget 24, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	192 m²	222 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	14.062 kr./m²
Lindegårdsvej 1, Hønsinge Nm 4572 Nørre Asmindrup	246 m²	2,5 km	06-07-2025	2.350.000 kr.	9.553 kr./m²
Kirkebjerg 12, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	169 m²	235 m	19-01-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Søgårdssvinget 18, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	158 m²	273 m	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Kirkebjerg 10, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	145 m²	216 m	28-02-2024	975.000 kr.	6.724 kr./m²
Gl Nykøbingvej 159, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	159 m²	914 m	18-03-2025	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Nørremarksvej 12B, Hønsinge Nrm 4572 Nørre Asmindrup	206 m²	2,6 km	06-01-2025	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Hestehavevej 8, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	162 m²	2,5 km	09-09-2025	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Hestehavevej 20, Brændt 4572 Nørre Asmindrup	137 m²	2,5 km	25-09-2026	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu