Kirsebærlunden 13, Slukefter

Villa · 206 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.194 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 2194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 206 m².3.222.664 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.398.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,49 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærlunden 1, Slukefter 5210 Odense NV	170 m²	90 m	01-06-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Kirsebærlunden 11, Slukefter 5210 Odense NV	143 m²	31 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	308 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	639 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	130 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Snebærvænget 1, Korup 5210 Odense NV	188 m²	392 m	22-04-2025	2.710.000 kr.	14.415 kr./m²
Kronhjortløkken 30, Korup 5210 Odense NV	203 m²	987 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Engdalen 12, Korup 5210 Odense NV	210 m²	1,0 km	16-03-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Snebærvænget 12 5210 Odense NV	184 m²	416 m	16-07-2026	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	939 m	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu