Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kirsteinsgade 3, 1. tv

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
1186 m²
Bebygget areal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.883 kr/m².8.488.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsteinsgade gns: 65.941 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.784.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,29 pct. siden jan. 2018
563k2,9M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20185.995.000 kr.31. okt. 20207.242.000 kr.I dag · vores estimat8.784.021 kr.Markedet · 1992745.059 kr.Markedet · 1993835.856 kr.Markedet · 1994677.943 kr.Markedet · 1995726.971 kr.Markedet · 1996865.487 kr.Markedet · 19971.022.924 kr.Markedet · 19981.204.756 kr.Markedet · 19991.928.514 kr.Markedet · 20001.570.205 kr.Markedet · 20011.706.222 kr.Markedet · 20021.952.433 kr.Markedet · 20032.144.499 kr.Markedet · 20042.173.059 kr.Markedet · 20052.970.716 kr.Markedet · 20063.790.745 kr.Markedet · 20073.660.321 kr.Markedet · 20083.300.941 kr.Markedet · 20092.760.086 kr.Markedet · 20102.975.000 kr.Markedet · 20113.214.071 kr.Markedet · 20123.104.948 kr.Markedet · 20133.187.534 kr.Markedet · 20143.673.887 kr.Markedet · 20154.079.439 kr.Markedet · 20164.774.161 kr.Markedet · 20174.967.298 kr.Markedet · 20185.432.588 kr.Markedet · 20195.229.574 kr.Markedet · 20205.593.000 kr.Markedet · 20216.762.889 kr.Markedet · 20227.003.745 kr.Markedet · 20236.332.585 kr.Markedet · 20246.573.560 kr.Markedet · 20258.061.179 kr.Markedet · 20269.413.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
7.242.000 kr.
I dag · vores estimat
8.784.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg7.242.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsteinsgade 6, st. th
2100 København Ø		108 m²33 m03-12-20235.750.000 kr.53.241 kr./m²
Kirsteinsgade 9, st. tv
2100 København Ø		132 m²47 m12-09-20248.400.000 kr.63.636 kr./m²
Kirsteinsgade 4, 4. tv
2100 København Ø		133 m²21 m22-07-202510.350.000 kr.77.820 kr./m²
Kirsteinsgade 4, 3. tv
2100 København Ø		135 m²21 m13-03-202510.350.000 kr.76.667 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 3. th
2100 København Ø		135 m²31 m17-09-202410.910.000 kr.80.815 kr./m²
Kirsteinsgade 4, st. tv
2100 København Ø		95 m²21 m07-02-20256.150.000 kr.64.737 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 2. tv
2100 København Ø		86 m²31 m28-11-20258.300.000 kr.96.512 kr./m²
Kirsteinsgade 7, st. tv
2100 København Ø		86 m²31 m22-08-20245.400.000 kr.62.791 kr./m²
Kirsteinsgade 9, 1. th
2100 København Ø		85 m²47 m10-09-20257.300.000 kr.85.882 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 4. tv
2100 København Ø		156 m²31 m04-02-202611.970.000 kr.76.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden