Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kirsteinsgade 4, 1. th

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
1352 m²
Bebygget areal
267 m²
Erhvervsareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.883 kr/m².8.488.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsteinsgade gns: 65.941 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk136 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.100.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,61 pct. siden dec. 2023
643k3,6M6,5M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20237.800.000 kr.31. jul. 202612.400.000 kr.I dag · vores estimat9.100.097 kr.Markedet · 1992851.496 kr.Markedet · 1993955.264 kr.Markedet · 1994774.792 kr.Markedet · 1995830.824 kr.Markedet · 1996989.128 kr.Markedet · 19971.169.056 kr.Markedet · 19981.376.864 kr.Markedet · 19992.204.016 kr.Markedet · 20001.794.520 kr.Markedet · 20011.949.968 kr.Markedet · 20022.231.352 kr.Markedet · 20032.450.856 kr.Markedet · 20042.483.496 kr.Markedet · 20053.395.104 kr.Markedet · 20064.332.280 kr.Markedet · 20074.183.224 kr.Markedet · 20083.772.504 kr.Markedet · 20093.154.384 kr.Markedet · 20103.400.000 kr.Markedet · 20113.673.224 kr.Markedet · 20123.548.512 kr.Markedet · 20133.642.896 kr.Markedet · 20144.198.728 kr.Markedet · 20154.662.216 kr.Markedet · 20165.456.184 kr.Markedet · 20175.676.912 kr.Markedet · 20186.208.672 kr.Markedet · 20195.976.656 kr.Markedet · 20206.392.000 kr.Markedet · 20217.729.016 kr.Markedet · 20228.004.280 kr.Markedet · 20237.237.240 kr.Markedet · 20247.512.640 kr.Markedet · 20259.212.776 kr.Markedet · 202610.758.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
12.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.100.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte12.400.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsteinsgade 4, 3. tv
2100 København Ø		135 m²0 m13-03-202510.350.000 kr.76.667 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 3. th
2100 København Ø		135 m²31 m17-09-202410.910.000 kr.80.815 kr./m²
Kirsteinsgade 4, 4. tv
2100 København Ø		133 m²0 m22-07-202510.350.000 kr.77.820 kr./m²
Kirsteinsgade 9, st. tv
2100 København Ø		132 m²44 m12-09-20248.400.000 kr.63.636 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 4. tv
2100 København Ø		156 m²31 m04-02-202611.970.000 kr.76.731 kr./m²
Kirsteinsgade 6, st. th
2100 København Ø		108 m²18 m03-12-20235.750.000 kr.53.241 kr./m²
Kirsteinsgade 4, st. tv
2100 København Ø		95 m²0 m07-02-20256.150.000 kr.64.737 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 2. tv
2100 København Ø		86 m²31 m28-11-20258.300.000 kr.96.512 kr./m²
Kirsteinsgade 7, st. tv
2100 København Ø		86 m²31 m22-08-20245.400.000 kr.62.791 kr./m²
Kirsteinsgade 9, 1. th
2100 København Ø		85 m²44 m10-09-20257.300.000 kr.85.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden