Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kirsteinsgade 4, 5. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
1352 m²
Bebygget areal
267 m²
Erhvervsareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.264 kr/m².7.961.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsteinsgade gns: 65.941 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.609.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,21 pct. siden okt. 2017
350k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20173.300.000 kr.31. jul. 20214.275.000 kr.I dag · vores estimat5.609.343 kr.Markedet · 1992463.314 kr.Markedet · 1993519.776 kr.Markedet · 1994421.578 kr.Markedet · 1995452.066 kr.Markedet · 1996538.202 kr.Markedet · 1997636.104 kr.Markedet · 1998749.176 kr.Markedet · 19991.199.244 kr.Markedet · 2000976.430 kr.Markedet · 20011.061.012 kr.Markedet · 20021.214.118 kr.Markedet · 20031.333.554 kr.Markedet · 20041.351.314 kr.Markedet · 20051.847.336 kr.Markedet · 20062.357.270 kr.Markedet · 20072.276.166 kr.Markedet · 20082.052.686 kr.Markedet · 20091.716.356 kr.Markedet · 20101.850.000 kr.Markedet · 20111.998.666 kr.Markedet · 20121.930.808 kr.Markedet · 20131.982.164 kr.Markedet · 20142.284.602 kr.Markedet · 20152.536.794 kr.Markedet · 20162.968.806 kr.Markedet · 20173.088.908 kr.Markedet · 20183.378.248 kr.Markedet · 20193.252.004 kr.Markedet · 20203.478.000 kr.Markedet · 20214.205.494 kr.Markedet · 20224.355.270 kr.Markedet · 20233.937.910 kr.Markedet · 20244.087.760 kr.Markedet · 20255.012.834 kr.Markedet · 20265.853.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.609.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsteinsgade 9, 1. th
2100 København Ø		85 m²44 m10-09-20257.300.000 kr.85.882 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 2. tv
2100 København Ø		86 m²31 m28-11-20258.300.000 kr.96.512 kr./m²
Kirsteinsgade 7, st. tv
2100 København Ø		86 m²31 m22-08-20245.400.000 kr.62.791 kr./m²
Kirsteinsgade 4, st. tv
2100 København Ø		95 m²0 m07-02-20256.150.000 kr.64.737 kr./m²
Kirsteinsgade 6, st. th
2100 København Ø		108 m²18 m03-12-20235.750.000 kr.53.241 kr./m²
Kirsteinsgade 9, st. tv
2100 København Ø		132 m²44 m12-09-20248.400.000 kr.63.636 kr./m²
Kirsteinsgade 4, 4. tv
2100 København Ø		133 m²0 m22-07-202510.350.000 kr.77.820 kr./m²
Kirsteinsgade 4, 3. tv
2100 København Ø		135 m²0 m13-03-202510.350.000 kr.76.667 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 3. th
2100 København Ø		135 m²31 m17-09-202410.910.000 kr.80.815 kr./m²
Marstalsgade 8, 3. th
2100 København Ø		74 m²370 m11-11-20256.700.000 kr.90.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden