Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kirsteinsgade 7, 4. tv

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
2246 m²
Bebygget areal
447 m²
Erhvervsareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.008 kr/m².8.841.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsteinsgade gns: 65.941 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.362.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,43 pct. siden mar. 2026
738k3,8M6,9M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202611.970.000 kr.I dag · vores estimat10.362.581 kr.Markedet · 1992976.716 kr.Markedet · 19931.095.744 kr.Markedet · 1994888.732 kr.Markedet · 1995953.004 kr.Markedet · 19961.134.588 kr.Markedet · 19971.340.976 kr.Markedet · 19981.579.344 kr.Markedet · 19992.528.136 kr.Markedet · 20002.058.420 kr.Markedet · 20012.236.728 kr.Markedet · 20022.559.492 kr.Markedet · 20032.811.276 kr.Markedet · 20042.848.716 kr.Markedet · 20053.894.384 kr.Markedet · 20064.969.380 kr.Markedet · 20074.798.404 kr.Markedet · 20084.327.284 kr.Markedet · 20093.618.264 kr.Markedet · 20103.900.000 kr.Markedet · 20114.213.404 kr.Markedet · 20124.070.352 kr.Markedet · 20134.178.616 kr.Markedet · 20144.816.188 kr.Markedet · 20155.347.836 kr.Markedet · 20166.258.564 kr.Markedet · 20176.511.752 kr.Markedet · 20187.121.712 kr.Markedet · 20196.855.576 kr.Markedet · 20207.332.000 kr.Markedet · 20218.865.636 kr.Markedet · 20229.181.380 kr.Markedet · 20238.301.540 kr.Markedet · 20248.617.440 kr.Markedet · 202510.567.596 kr.Markedet · 202612.340.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
11.970.000 kr.
I dag · vores estimat
10.362.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg11.970.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsteinsgade 7, 3. th
2100 København Ø		135 m²0 m17-09-202410.910.000 kr.80.815 kr./m²
Kirsteinsgade 4, 3. tv
2100 København Ø		135 m²31 m13-03-202510.350.000 kr.76.667 kr./m²
Kirsteinsgade 4, 4. tv
2100 København Ø		133 m²31 m22-07-202510.350.000 kr.77.820 kr./m²
Kirsteinsgade 9, st. tv
2100 København Ø		132 m²17 m12-09-20248.400.000 kr.63.636 kr./m²
Kirsteinsgade 6, st. th
2100 København Ø		108 m²21 m03-12-20235.750.000 kr.53.241 kr./m²
Kirsteinsgade 4, st. tv
2100 København Ø		95 m²31 m07-02-20256.150.000 kr.64.737 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 2. tv
2100 København Ø		86 m²0 m28-11-20258.300.000 kr.96.512 kr./m²
Kirsteinsgade 7, st. tv
2100 København Ø		86 m²0 m22-08-20245.400.000 kr.62.791 kr./m²
Kirsteinsgade 9, 1. th
2100 København Ø		85 m²17 m10-09-20257.300.000 kr.85.882 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 4. th
2100 København Ø		228 m²0 m23-05-202615.500.000 kr.67.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden