Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Kirstinedalsvej 3, 5. tv

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1991

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1991
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
1205 m²
Bebygget areal
241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.496 kr/m².6.194.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirstinedalsvej gns: 56.402 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk137 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1991-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.005.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,32 pct. siden mar. 2017
500k2,6M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2017500.000 kr.6. jul. 20217.901.000 kr.31. okt. 20227.901.000 kr.I dag · vores estimat8.005.638 kr.Markedet · 19921.096.822 kr.Markedet · 1993695.823 kr.Markedet · 1994631.296 kr.Markedet · 1995774.598 kr.Markedet · 19961.038.597 kr.Markedet · 1997834.330 kr.Markedet · 19981.386.303 kr.Markedet · 19991.286.019 kr.Markedet · 20001.594.132 kr.Markedet · 20011.636.876 kr.Markedet · 20021.817.031 kr.Markedet · 20032.272.967 kr.Markedet · 20042.198.713 kr.Markedet · 20052.494.496 kr.Markedet · 20063.866.962 kr.Markedet · 20073.658.996 kr.Markedet · 20083.215.664 kr.Markedet · 20092.414.214 kr.Markedet · 20102.752.193 kr.Markedet · 20113.535.559 kr.Markedet · 20122.994.409 kr.Markedet · 20132.900.838 kr.Markedet · 20143.754.759 kr.Markedet · 20153.480.759 kr.Markedet · 20164.231.245 kr.Markedet · 20174.437.019 kr.Markedet · 20185.040.367 kr.Markedet · 20194.547.304 kr.Markedet · 20204.941.727 kr.Markedet · 20215.914.153 kr.Markedet · 20226.129.243 kr.Markedet · 20235.394.786 kr.Markedet · 20246.166.644 kr.Markedet · 20256.912.472 kr.Markedet · 20268.647.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
500.000 kr.
6. jul. 2021 · Alm. Salg
7.901.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
7.901.000 kr.
I dag · vores estimat
8.005.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte7.901.000 kr.
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg7.901.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirstinedalsvej 4, 2. th
2500 Valby		99 m²21 m26-05-20244.400.000 kr.44.444 kr./m²
Kirstinedalsvej 6, 1. tv
2500 Valby		97 m²26 m21-11-20244.650.000 kr.47.938 kr./m²
Kirstinedalsvej 3, 3. th
2500 Valby		90 m²0 m14-11-20266.495.000 kr.72.167 kr./m²
Kirstinedalsvej 3, 3. th
2500 Valby		90 m²0 m12-10-20266.495.000 kr.72.167 kr./m²
Kirstinedalsvej 3, 2. th
2500 Valby		90 m²0 m20-10-20244.960.000 kr.55.111 kr./m²
Kirstinedalsvej 6, 2. th
2500 Valby		87 m²26 m31-07-20266.100.000 kr.70.115 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, 4. 12
2500 Valby		130 m²156 m10-04-20258.900.000 kr.68.462 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 2. tv
2500 Valby		139 m²531 m12-06-20256.650.000 kr.47.842 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 1. tv
2500 Valby		139 m²531 m11-02-20256.700.000 kr.48.201 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3
2500 Valby		136 m²649 m08-03-20246.598.000 kr.48.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden