Kirstinedalsvej 4, 2. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1981
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 1845 m²
Bebygget areal: 380 m²
Erhvervsareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.285 kr/m².5.609.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirstinedalsvej gns: 56.402 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.654.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,24 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.654.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstinedalsvej 6, 1. tv 2500 Valby	97 m²	15 m	21-11-2024	4.650.000 kr.	47.938 kr./m²
Kirstinedalsvej 3, 3. th 2500 Valby	90 m²	21 m	14-11-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Kirstinedalsvej 3, 3. th 2500 Valby	90 m²	21 m	12-10-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Kirstinedalsvej 3, 2. th 2500 Valby	90 m²	21 m	20-10-2024	4.960.000 kr.	55.111 kr./m²
Kirstinedalsvej 6, 2. th 2500 Valby	87 m²	15 m	31-07-2026	6.100.000 kr.	70.115 kr./m²
Kirstinedalsvej 3, 2. mf 2500 Valby	62 m²	21 m	14-10-2025	4.250.000 kr.	68.548 kr./m²
Bykildevej 7, 2. tv 2500 Valby	99 m²	107 m	06-10-2025	6.550.000 kr.	66.162 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, 1. 6 2500 Valby	100 m²	155 m	13-01-2025	5.498.000 kr.	54.980 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, st. 1 2500 Valby	97 m²	155 m	09-04-2024	5.195.000 kr.	53.557 kr./m²
Kirkevænget 6A, 3. tv 2500 Valby	95 m²	121 m	24-06-2024	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu