Fritidshus på 94 m², grund på 4.078 m², 4 værelser, opført i 1992, renoveret i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8592). Energimærke -.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1992
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Norddjurs Kommune
Arealer
Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
4078 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.900 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.975 kr/m².2.025.000 kr.
2Boligareal større end typisk94 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 314% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.897.291 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-0,09 pct. siden maj 1996
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8592 (fritidshus)
Markedsudvikling i 8592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
21. maj 1996 · Alm. Salg
461.000 kr.
3. sep. 2002 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.897.291 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2008Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1996majSolgt, alm. frit salg461.000 kr.
1992Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Kistehøjvej 38 8592 Anholt
74 m²
286 m
31-07-2026
2.375.000 kr.
32.095 kr./m²
Nordbjerg 22 8592 Anholt
96 m²
1,2 km
07-07-2025
2.800.000 kr.
29.167 kr./m²
Østervej 31 8592 Anholt
70 m²
347 m
03-08-2024
1.425.000 kr.
20.357 kr./m²
Nordstrandvej 17 8592 Anholt
76 m²
979 m
28-09-2026
1.900.000 kr.
25.000 kr./m²
Ørkenvej 12 8592 Anholt
50 m²
255 m
31-03-2026
1.550.000 kr.
31.000 kr./m²
Sønderstrandvej 21 8592 Anholt
50 m²
290 m
03-09-2025
1.400.000 kr.
28.000 kr./m²
Ørkenvej 47 8592 Anholt
50 m²
791 m
09-07-2025
2.500.000 kr.
50.000 kr./m²
Gennem Landet 35 8592 Anholt
56 m²
1,5 km
16-06-2024
2.250.000 kr.
40.179 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8592
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic