Kjærgårdsvej 4, Grønbjerg, 6971 Spjald — Villa · 160 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 7.956 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 2017. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 7956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrønbjergMedian pris/m² for villa i Grønbjerg (6971, sidste 24 mdr.): 7.266 kr/m² × 160 m².1.162.560 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.280.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgårdsvej 12, Grønbjerg 6971 Spjald	204 m²	1,4 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Kjærgårdsvej 16, Grønbjerg 6971 Spjald	230 m²	1,5 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	23.043 kr./m²
Ommegårdvej 6, Grønbjerg 6971 Spjald	168 m²	3,1 km	24-11-2025	1.165.000 kr.	6.935 kr./m²
Algade 3, Grønbjerg 6971 Spjald	157 m²	3,8 km	02-10-2024	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Algade 1, Grønbjerg 6971 Spjald	164 m²	3,9 km	23-07-2024	1.620.000 kr.	9.878 kr./m²
Ørnhøjvej 11, Grønbjerg 6971 Spjald	138 m²	3,6 km	08-04-2025	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover 6971 Spjald	153 m²	4,6 km	12-08-2025	600.000 kr.	3.922 kr./m²
Grønbjergvej 37, Grønbjerg 6971 Spjald	142 m²	4,4 km	19-12-2023	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Skolevænget 5, Grønbjerg 6971 Spjald	119 m²	3,3 km	29-05-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Grønnegade 17, Grønbjerg 6971 Spjald	118 m²	3,4 km	05-01-2024	325.000 kr.	2.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu