Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Klaksvigsgade 12, 5. th

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
2006
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
16849 m²
Bebygget areal
2909 m²
Erhvervsareal
6021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.388 kr/m².7.231.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlaksvigsgade gns: 61.061 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.046 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.938.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,67 pct. siden jan. 2018
568k3,2M5,8M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20184.500.000 kr.31. mar. 2020575.000 kr.14. dec. 202310.450.000 kr.I dag · vores estimat10.938.057 kr.Markedet · 1992886.116 kr.Markedet · 1993663.894 kr.Markedet · 1994756.910 kr.Markedet · 1995778.008 kr.Markedet · 19961.065.064 kr.Markedet · 1997995.764 kr.Markedet · 1998904.288 kr.Markedet · 19991.475.936 kr.Markedet · 20001.614.998 kr.Markedet · 20012.068.374 kr.Markedet · 20022.451.372 kr.Markedet · 20032.659.272 kr.Markedet · 20042.800.798 kr.Markedet · 20053.079.692 kr.Markedet · 20064.296.138 kr.Markedet · 20074.186.952 kr.Markedet · 20084.033.260 kr.Markedet · 20093.891.426 kr.Markedet · 20103.493.490 kr.Markedet · 20113.453.142 kr.Markedet · 20123.321.626 kr.Markedet · 20134.199.272 kr.Markedet · 20144.233.460 kr.Markedet · 20154.474.162 kr.Markedet · 20164.877.950 kr.Markedet · 20175.408.480 kr.Markedet · 20185.833.366 kr.Markedet · 20195.886.650 kr.Markedet · 20206.020.322 kr.Markedet · 20216.937.546 kr.Markedet · 20227.315.000 kr.Markedet · 20236.476.778 kr.Markedet · 20247.116.648 kr.Markedet · 20257.960.106 kr.Markedet · 202610.129.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
575.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
10.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.938.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg10.450.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte575.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2006Bygget
  • 2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaksvigsgade 8, st. tv
2300 København S		132 m²39 m12-06-20248.200.000 kr.62.121 kr./m²
Klaksvigsgade 12, 4. tv
2300 København S		117 m²0 m16-10-20258.745.000 kr.74.744 kr./m²
Klaksvigsgade 8, 1. th
2300 København S		112 m²39 m25-06-20245.995.000 kr.53.527 kr./m²
Klaksvigsgade 9, 4. tv
2300 København S		110 m²40 m10-06-20246.600.000 kr.60.000 kr./m²
Klaksvigsgade 7, 3. tv
2300 København S		106 m²33 m15-08-20267.900.000 kr.74.528 kr./m²
Klaksvigsgade 7, 5. tv
2300 København S		106 m²33 m27-07-20267.850.000 kr.74.057 kr./m²
Klaksvigsgade 7, 3. tv
2300 København S		106 m²33 m23-06-20267.900.000 kr.74.528 kr./m²
Klaksvigsgade 7, 1. th
2300 København S		106 m²33 m05-12-20246.500.000 kr.61.321 kr./m²
Klaksvigsgade 5, 3. tv
2300 København S		106 m²34 m28-02-20246.420.000 kr.60.566 kr./m²
Klaksvigsgade 5, 4. th
2300 København S		106 m²34 m24-01-20246.200.000 kr.58.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden