Klintebakken 45, 6933 Kibæk — Villa · 125 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1991. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 894 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.960 kr/m².1.395.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Vores vurdering1.064.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,40 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 85 6933 Kibæk	128 m²	126 m	06-10-2024	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Klintebakken 63 6933 Kibæk	136 m²	88 m	20-11-2024	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Klintebakken 65 6933 Kibæk	142 m²	111 m	07-04-2025	1.540.000 kr.	10.845 kr./m²
Klintebakken 25 6933 Kibæk	151 m²	79 m	07-07-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Klintebakken 75 6933 Kibæk	151 m²	184 m	27-11-2025	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Klintebakken 94 6933 Kibæk	193 m²	107 m	30-05-2026	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	192 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	145 m	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Vester Alle 23 6933 Kibæk	123 m²	931 m	06-09-2025	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Bavnehøjen 77 6933 Kibæk	110 m²	358 m	13-02-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu