Klitvej 2, 1. 226, Henne Strand

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², grund på 9.412 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6854). Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.210 kr/m².1.238.750 kr.
2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlitvej gns: 28.239 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 23.248 kr/m²+21,50 pct.
3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)9412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering1.170.912 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 1.112.974 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1993apr.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
• 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgKlitvej 2, 1. 214, Henne Strand6854 Henne · 0,0 km væk42 m² 2 vær. 19781.425.000 kr.33.929 kr/m² · 8 dage på markedet
• Til salgFasanvej 10, Henne Strand6854 Henne · 0,2 km væk164 m² 4 vær. 20127.995.000 kr.48.750 kr/m² · 582 dage på markedet
• Til salgGGyvelvej 36B6854 Henne · 0,2 km væk135 m² 2 vær. 201313.500.000 kr.100.000 kr/m² · 23 dage på markedet
• Til salgRylevej 1, Henne Strand6854 Henne · 0,3 km væk107 m² 4 vær. 19774.995.000 kr.46.682 kr/m² · 137 dage på markedet
• Til salgHjelmevej 15, 1. 12.6854 Henne · 0,3 km væk42 m² 3 vær. 19811.550.000 kr.36.905 kr/m² · 155 dage på markedet
• Til salgHjelmevej 15, st. 26.6854 Henne · 0,3 km væk34 m² 2 vær. 19781.175.000 kr.34.559 kr/m² · 71 dage på markedet
• Til salgDrosselvej 8C, Henne Strand6854 Henne · 0,6 km væk150 m² 5 vær. 19986.500.000 kr.43.333 kr/m² · 77 dage på markedet
• Til salgPorsevej 40, Henne Strand6854 Henne · 0,8 km væk148 m² 5 vær. 20054.495.000 kr.30.372 kr/m² · 123 dage på markedet
• Til salgGranvej 3, Henne Strand6854 Henne · 1,1 km væk71 m² 3 vær. 19743.398.000 kr.47.859 kr/m² · 52 dage på markedet
• Til salgHyldebærvej 12, Henne Strand6854 Henne · 1,2 km væk176 m² 5 vær. 19944.575.000 kr.25.994 kr/m² · 72 dage på markedet
• Til salgGøgevej 61, Henne Strand6854 Henne · 1,2 km væk174 m² 5 vær. 20004.995.000 kr.28.707 kr/m² · 193 dage på markedet
• Til salgHjelmevej 776854 Henne · 1,3 km væk80 m² 4 vær. 19793.595.000 kr.44.938 kr/m² · 8 dage på markedet