Klochsvej 45

Rækkehus · 83 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 571 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 571 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.119 kr/m².913.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlochsvej gns: 6.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 10.576 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering674.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,35 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
jun.Ejerskifte550.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klochsvej 51 7441 Bording	115 m²	34 m	14-08-2025	745.000 kr.	6.478 kr./m²
Østervang 11 7441 Bording	83 m²	3,4 km	30-04-2025	695.000 kr.	8.373 kr./m²
Vestervang 27A 7441 Bording	91 m²	2,8 km	06-10-2025	1.075.000 kr.	11.813 kr./m²
Bredgade 13B 7441 Bording	78 m²	3,1 km	17-12-2025	895.000 kr.	11.474 kr./m²
Søndergade 37B 7441 Bording	93 m²	3,2 km	19-03-2026	900.000 kr.	9.677 kr./m²
Søndergade 37B 7441 Bording	93 m²	3,2 km	11-01-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Bakken 194 7441 Bording	106 m²	2,8 km	18-03-2024	975.000 kr.	9.198 kr./m²
Vestervang 9 7441 Bording	125 m²	2,8 km	07-04-2025	720.000 kr.	5.760 kr./m²
Munklindevej 50A 7441 Bording	68 m²	7,5 km	30-03-2025	1.120.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu