Klochsvej 57

Villa · 349 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 3.492 m², 10 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 3492 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.128 kr/m².2.757.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlochsvej gns: 5.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-66,60 pct.
3Boligareal større end typisk349 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.912.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,14 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1996 · Alm. Salg: 1.043.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.912.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg1.043.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyggevej 49 7441 Bording	180 m²	520 m	26-03-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Damholtvej 22 7441 Bording	305 m²	4,2 km	15-08-2025	5.900.000 kr.	19.344 kr./m²
Skyggevej 10 7441 Bording	216 m²	2,4 km	06-08-2025	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Søbjergvej 76 7441 Bording	386 m²	5,0 km	20-11-2024	3.905.000 kr.	10.117 kr./m²
Bordingvej 32 7441 Bording	215 m²	3,1 km	17-06-2026	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Bakken 73 7441 Bording	197 m²	2,8 km	19-08-2024	2.845.000 kr.	14.442 kr./m²
Bakkevænget 22, Bording 7441 Bording	177 m²	2,6 km	28-05-2024	2.420.000 kr.	13.672 kr./m²
Bakken 105 7441 Bording	186 m²	2,9 km	25-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Toften 31A 7441 Bording	200 m²	3,3 km	25-01-2026	1.825.000 kr.	9.125 kr./m²
Lærkevej 17 7441 Bording	186 m²	3,1 km	08-05-2026	1.555.000 kr.	8.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu