Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Kløverbladsgade 21, 2. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
2032 m²
Bebygget areal
508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.340 kr/m².4.797.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløverbladsgade gns: 50.269 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.491.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,26 pct. siden mar. 2017
317k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.428.000 kr.31. mar. 20182.998.000 kr.31. jul. 20203.075.000 kr.31. mar. 20265.495.000 kr.I dag · vores estimat4.491.772 kr.Markedet · 1992664.498 kr.Markedet · 1993421.557 kr.Markedet · 1994382.464 kr.Markedet · 1995469.282 kr.Markedet · 1996629.223 kr.Markedet · 1997505.470 kr.Markedet · 1998839.877 kr.Markedet · 1999779.121 kr.Markedet · 2000965.788 kr.Markedet · 2001991.684 kr.Markedet · 20021.100.829 kr.Markedet · 20031.377.053 kr.Markedet · 20041.332.067 kr.Markedet · 20051.511.264 kr.Markedet · 20062.342.758 kr.Markedet · 20072.216.764 kr.Markedet · 20081.948.176 kr.Markedet · 20091.462.626 kr.Markedet · 20101.667.387 kr.Markedet · 20112.141.981 kr.Markedet · 20121.814.131 kr.Markedet · 20131.757.442 kr.Markedet · 20142.274.781 kr.Markedet · 20152.108.781 kr.Markedet · 20162.563.455 kr.Markedet · 20172.688.121 kr.Markedet · 20183.053.653 kr.Markedet · 20192.754.936 kr.Markedet · 20202.993.893 kr.Markedet · 20213.583.027 kr.Markedet · 20223.713.337 kr.Markedet · 20233.268.374 kr.Markedet · 20243.735.996 kr.Markedet · 20254.187.848 kr.Markedet · 20265.238.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.428.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.491.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.075.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.998.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte2.428.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløverbladsgade 21, 1. tv
2500 Valby		83 m²0 m16-09-20254.600.000 kr.55.422 kr./m²
Kløverbladsgade 65, 2. th
2500 Valby		88 m²217 m23-04-20244.150.000 kr.47.159 kr./m²
Kløverbladsgade 71, st.
2500 Valby		88 m²244 m23-10-20243.925.000 kr.44.602 kr./m²
Kløverbladsgade 67, 1. th
2500 Valby		90 m²230 m19-06-20255.249.000 kr.58.322 kr./m²
Kløverbladsgade 67, 3. th
2500 Valby		90 m²230 m21-09-20244.650.000 kr.51.667 kr./m²
Kløverbladsgade 57
2500 Valby		91 m²210 m03-07-20244.650.000 kr.51.099 kr./m²
Kløverbladsgade 67, 1. tv.
2500 Valby		91 m²230 m08-09-20266.150.000 kr.67.582 kr./m²
Kløverbladsgade 65, 3. tv
2500 Valby		92 m²217 m01-07-20244.800.000 kr.52.174 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 2. th
2500 Valby		93 m²244 m30-04-20255.125.000 kr.55.108 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 3. th
2500 Valby		93 m²244 m10-10-20244.675.000 kr.50.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden