Kløverbladsgade 24

Villa · 212 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 283 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.356 kr/m².13.739.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering6.904.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+399,91 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.381.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.904.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
2023dec.Ejerskifte1.381.250 kr.
2020majSolgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 13 2500 Valby	220 m²	430 m	30-03-2025	15.250.000 kr.	69.318 kr./m²
Skovbogårds Allé 2 2500 Valby	210 m²	1,1 km	11-05-2026	24.995.000 kr.	119.024 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	420 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Valhøjvej 13K 2500 Valby	197 m²	1,1 km	11-03-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	1,1 km	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Bjørnsonsvej 39 2500 Valby	167 m²	272 m	30-05-2024	11.600.000 kr.	69.461 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	1,1 km	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Kirsebærhaven 76 2500 Valby	198 m²	1,6 km	08-11-2025	9.700.000 kr.	48.990 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	1,1 km	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Strindbergsvej 11 2500 Valby	261 m²	380 m	03-12-2023	16.650.000 kr.	63.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu