Kløverbladsgade 31, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1895
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.934 kr/m².4.879.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløverbladsgade gns: 50.269 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.085 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.720.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1979jan.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbladsgade 21, 2. tv 2500 Valby	83 m²	58 m	14-01-2026	5.495.000 kr.	66.205 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 1. tv 2500 Valby	83 m²	58 m	16-09-2025	4.600.000 kr.	55.422 kr./m²
Kløverbladsgade 65, 2. th 2500 Valby	88 m²	159 m	23-04-2024	4.150.000 kr.	47.159 kr./m²
Kløverbladsgade 71, st. 2500 Valby	88 m²	186 m	23-10-2024	3.925.000 kr.	44.602 kr./m²
Kløverbladsgade 67, 1. th 2500 Valby	90 m²	172 m	19-06-2025	5.249.000 kr.	58.322 kr./m²
Kløverbladsgade 67, 3. th 2500 Valby	90 m²	172 m	21-09-2024	4.650.000 kr.	51.667 kr./m²
Kløverbladsgade 57 2500 Valby	91 m²	152 m	03-07-2024	4.650.000 kr.	51.099 kr./m²
Kløverbladsgade 67, 1. tv. 2500 Valby	91 m²	172 m	08-09-2026	6.150.000 kr.	67.582 kr./m²
Kløverbladsgade 65, 3. tv 2500 Valby	92 m²	159 m	01-07-2024	4.800.000 kr.	52.174 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 2. th 2500 Valby	93 m²	186 m	30-04-2025	5.125.000 kr.	55.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu